הכנסות הלווים בתיק
לשונית "הכנסות" מרכזת את כל מקורות ההכנסה של הלווים בתיק. ההכנסה היא נתון מכריע בכושר ההחזר ובבקשה לבנק, ולכן חשוב לתעד אותה במלואה ובמדויק. לכל לווה מנוהל כרטיס הכנסות נפרד, ובצד מוצג סיכום חי של ההכנסה החודשית - לפי מקור, לפי לווה וסך הכול.
סוגי ההכנסה
לכל לווה אפשר להוסיף מקורות הכנסה מסוגים שונים, וכל סוג חושף את השדות המתאימים לו:
- שכיר - שם המעסיק, שכר חודשי, תאריך תחילת עבודה וסוג העסקה.
- עצמאי - שם העסק, הכנסה חודשית ופרטי רישום.
- פנסיה, קצבה, מלגה, אברך (כולל), קצבת ילדים והכנסה אחרת - לפי הסכום החודשי הרלוונטי.
- ללא הכנסה - לתיעוד מצב ללא שדות סכום.
אפשר גם לסמן חופשת לידה ללווה, מה שמשפיע על דרישות התיעוד, ולנהל הכנסות משותפות שמשויכות לכלל הלווים.
מצב פשוט מול מפורט וכלי החישוב
מתג מאפשר לעבור בין מצב פשוט (שורה מקוצרת לכל מקור) למצב מפורט (טופס מלא). לכל לווה יש כפתורי הוספה מהירה לפי סוג הכנסה (סוג שכבר הוזן לא יוצע שוב, כדי למנוע כפילויות). מחשבון ההכנסה עוזר להמיר שכר נטו לברוטו. כל שינוי נשמר, והסיכום מתעדכן בזמן אמת.
דוגמה לשימוש
בתיק של זוג, הלווה הראשי שכיר והשנייה עצמאית. אתם מוסיפים ללווה הראשי מקור "שכיר" עם שם מעסיק ושכר, ולשנייה מקור "עצמאי" עם הכנסה חודשית. פאנל הסיכום מציג מיד את ההכנסה לכל לווה ואת הסך הכולל של משק הבית, שישמש בבקשה לבנק ובבדיקת הזכאות.
המשך מכאן
לצד ההכנסות, מלאו את ההתחייבויות - השילוב ביניהן קובע את ההכנסה הפנויה המוצגת בכותרת התיק. לסקירה ראו מדריך תיק המשכנתא.