מחשבון זכאות - זכאות משרד השיכון
מחשבון זכאות (תחת "עזרים ליועץ") מחשב את זכאות משרד השיכון - ניקוד הזכאות וסכום הלוואת הזכאות (הסיוע הממשלתי) שהלקוח עשוי לקבל. זהו כלי עזר מהיר לאומדן, נפרד ממחשבון המשכנתא הכללי (שמחשב החזרים ותמהילים).
איך זה עובד - בקצרה
בוחרים פרופיל פונה, ממלאים את הפרטים הרלוונטיים (גילאים, ילדים, ותק וכו') ואת ההטבות (שירות, נכות, תוכנית 10+), והמחשבון מציג בזמן אמת את ניקוד הזכאות, האם הלקוח זכאי, ואת סכום הלוואת הזכאות המשוער.
פרופילים ופרטים
בוחרים אחד מ-6 הפרופילים: זוג ותיק, יחיד ותיק, הורה עצמאי ותיק, משפחת עולים, יחיד עולה או הורה עצמאי עולה - והטופס מציג רק את השדות המתאימים: שנות נישואין/זוגיות, גילאים, מספר ילדים (והריון), אחים, שנות ותק כעולה ועוד. בנוסף מסמנים אם המבקשים חסרי דיור (תנאי לזכאות), ואפשר לבחור יישוב נגב (לחוק הנגב).
הטבות נוספות
- שירות צבאי ומילואים - חודשי שירות חובה, שירות לאומי-אזרחי וימי מילואים, שמזכים בתוספת.
- נכות - דרגה א' או ב', שמוסיפה ניקוד ומחילה רצפת זכאות.
- תוכנית 10+ - לעומדים בתנאים (ותק, תעסוקה/הכנסה, מספר ילדים) - תוספת קבועה.
- פרטי רכישה - מחיר הדירה והון עצמי (לחישוב מקסימום המימון).
התוצאות
המחשבון מציג: סך נקודות הזכאות מול הסף הנדרש, וסטטוס - זכאי למשכנתא, חסר X נקודות לסף, או לא עונה על חסר דיור. לצד זה פירוט ניקוד וסיכום הלוואת זכאות: הלוואה בסיסית, תוספת שירות, תוכנית 10+, חוק הנגב, תוספת ותק עולים, סה"כ הלוואת זכאות משוערת ומקסימום מימון. החישוב הוא אומדן בלבד - הסכום המחייב מתקבל בתעודת הזכאות מהבנק.
דוגמאות לשימוש
דוגמה 1 - זוג צעיר: בוחרים פרופיל "זוג ותיק", ממלאים שנות זוגיות, ילדים ושירות צבאי, ומיד רואים אם הם חוצים את הסף וכמה סיוע צפוי - עוד בשיחת הייעוץ הראשונה.
דוגמה 2 - עולה יחיד: בוחרים "יחיד עולה", ממלאים שנות ותק כעולה, ובודקים את הזכאות ואת תוספת ותק העולים.
שאלות נפוצות
- הסכום מחייב? לא - זהו אומדן. תעודת הזכאות הרשמית מהבנק קובעת את הסכום המחייב.
- מה ההבדל ממחשבון המשכנתא? מחשבון הזכאות עוסק בסיוע הממשלתי (זכאות משרד השיכון); מחשבון המשכנתא מחשב החזרים, תקופות ותמהילים.
- אפשר לשמור את החישוב? בכלי העזר העצמאי החישוב אינו נשמר; בתוך תיק משכנתא יש לשונית זכאות שבה הנתונים נשמרים על התיק.
המשך מכאן
לחישוב ההכנסה הקובעת ראו מחשבוני הכנסה; להחזרים ותמהילים ראו מחשבון משכנתא וזכאות; ולעבודה עם הזכאות בתוך תיק ראו בקשת ההלוואה והזכאות בתיק.